§ 687
(1) Pronajímatel je povinen předat nájemci byt ve stavu způsobilém
k řádnému užívání a zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených
s užíváním bytu.
(2) V nájemní smlouvě lze dohodnout, že pronajímatel předá nájemci
byt ve stavu nezpůsobilém pro řádné užívání, pokud se nájemce s pronajímatelem
dohodnul, že provede úpravy předávaného bytu. Současně se pronajímatel
a nájemce dohodnou o vzájemném vymezení práv a povinností.
(3) Nestanoví-li nájemní smlouva jinak, drobné opravy v bytě související
s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou hradí nájemce. Pojem
drobných oprav a nákladů spojených s běžnou údržbou bytu upravuje zvláštní
právní předpis.
(4) Práva a povinnosti nájemce, který je členem bytového družstva,
při opravách a údržbě družstevního bytu a hrazení nákladů s tím spojených,
upravují stanovy družstva.