§ 686a
(1) Pronajímatel je oprávněn při sjednání nájemní smlouvy požadovat,
aby nájemce složil peněžní prostředky k zajištění nájemného a úhrady
za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu a k úhradě jiných
svých závazků v souvislosti s nájmem. Pronajímatel uloží složené peněžní
prostředky na svůj zvláštní účet, společný pro všechny nájemce, u peněžního
ústavu.
(2) Výše složených peněžních prostředků nesmí přesáhnout trojnásobek
měsíčního nájemného a zálohy na úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti
s užíváním bytu.
(3) Pronajímatel je oprávněn tyto prostředky použít k úhradě pohledávek
na nájemném a k úhradě za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním
bytu nebo k úhradě jiných závazků nájemce v souvislosti s nájmem, přiznaných
vykonatelným rozhodnutím soudu nebo vykonatelným rozhodčím nálezem
nebo nájemcem písemně uznaných. Uvedené pohledávky má pronajímatel
právo započíst proti pohledávce na vrácení úhrady podle odstavce 1.
Nájemce je povinen doplnit peněžní prostředky na účtu u peněžního ústavu
na původní výši, pokud pronajímatel tyto peněžní prostředky oprávněně
čerpal, a to do jednoho měsíce.
(4) Po skončení nájmu je pronajímatel povinen vrátit nájemci nebo
jeho právnímu nástupci složené peněžní prostředky s příslušenstvím,
pokud nebyly oprávněně čerpány podle odstavce 3, a to nejdéle do jednoho
měsíce ode dne, kdy nájemce byt vyklidil a předal pronajímateli.
(5) Na vyplacení peněžních prostředků ze zvláštního účtu má jinak
právo strana, které svědčí rozhodnutí soudu nebo jiného veřejného úřadu
se stejnými účinky.
(6) Na nájem bytu nelze použít ustanovení o prodloužení nájmu (§ 676
odst. 2).