§ 142
(1) Nedojde-li k dohodě, zruší spoluvlastnictví a provede
vypořádání na návrh některého spoluvlastníka soud. Přihlédne
přitom k velikosti podílů a účelnému využití věci. Není-li
rozdělení věci dobře možné, přikáže soud věc za přiměřenou náhradu
jednomu nebo více spoluvlastníkům; přihlédne přitom k tomu, aby
věc mohla být účelně využita. Nechce-li věc žádný ze
spoluvlastníků, nařídí soud její prodej a výtěžek rozdělí podle
podílů.
(2) Z důvodů zvláštního zřetele hodných soud nezruší
a nevypořádá spoluvlastnictví přikázáním věci za náhradu nebo
prodejem věci a rozdělením výtěžku.
(3) Při zrušení a vypořádání spoluvlastnictví rozdělením věci
může soud zřídit věcné břemeno k nově vzniklé nemovitosti ve
prospěch vlastníka jiné nově vzniklé nemovitosti. Zrušení
a vypořádání spoluvlastnictví nemůže být na újmu osobám, kterým
příslušejí práva na nemovitosti váznoucí.