§ 679
(1) Nájemce je oprávněn odstoupit od smlouvy kdykoliv,
byla-li pronajatá věc předána ve stavu nezpůsobilém ke smluvenému
nebo obvyklému užívání, anebo stane-li se později - aniž by
nájemce porušil svoji povinnost - nezpůsobilou ke smluvenému nebo
obvyklému užívání, stane-li se neupotřebitelnou anebo bude-li mu
odňata taková část věci, že by tím byl zmařen účel smlouvy.
(2) Jsou-li místnosti, které byly pronajaty k obývání nebo
k tomu, aby se v nich zdržovali lidé, zdraví závadné, má nájemce
toto právo i tehdy, věděl-li o tom při uzavření smlouvy. Práva
odstoupit od smlouvy se nelze předem vzdát.
(3) Pronajímatel může kdykoli odstoupit od smlouvy, užívá-li
nájemce přes písemnou výstrahu pronajatou věc nebo trpí-li užívání
věci takovým způsobem, že pronajímateli vzniká škoda, nebo že mu
hrozí značná škoda. Nejde-li o byt nebo nebytový prostor, může
pronajímatel také odstoupit od smlouvy, jestliže nájemce, ač
upomenut, nezaplatil splatné nájemné ani do splatnosti dalšího
nájemného, a je-li tato doba kratší než tři měsíce, do tří měsíců,
nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného
orgánu je třeba pronajatou věc vyklidit.