§ 22
Zvláštní ustanovení o převodu vlastnictví jednotky
(1) Při převodu vlastnictví k bytu, jehož nájemcem je fyzická
osoba, má dosavadní vlastník bytu, popřípadě vlastník budovy
povinnost nabídnout 4) převod bytu tomuto nájemci. Nepřijme-li
nájemce tuto nabídku do šesti měsíců ode dne, kdy mu byla
doručena, může být byt převeden jiné osobě.
(2) Po dobu jednoho roku od uplynutí lhůty uvedené v odstavci 1 má nájemce při převodu bytu právo na jeho přednostní nabytí za
podmínek stanovených v § 606 občanského zákoníku. Nabídka k
převodu bytu nájemci musí být písemná a musí obsahovat všechny
podmínky převodu. Smlouvu o převodu bytu je nájemce za výše
uvedených podmínek povinen uzavřít do tří měsíců ode dne doručení
nabídky, jinak jeho právo na přednostní nabytí bytu zaniká.
Ustanovení § 603 odst. 3 občanského zákoníku platí obdobně.
(3) Ustanovení odstavců 1 a 2 neplatí pro pronajaté byty
nabyté do vlastnictví podle tohoto zákona nebo podle dosavadních
předpisů11) a nejedná se o vlastnictví bytu vzniklé podle
ustanovení § 7, jestliže nájem bytu byl sjednán s vlastníkem bytu
- fyzickou osobou.
(4) zrušen
(5) Smlouvu o převodu vlastnictví bytu zvláštního určení14) a
bytu v domě zvláštního určení15) lze uzavřít jen se souhlasem
toho, kdo takový byt svým nákladem zřídil, nebo jeho právního
nástupce. Pokud byl takový byt zřízen ze státních prostředků nebo
stát na jeho zřízení přispěl, je k převodu třeba souhlasu
Ministerstva pro místní rozvoj.
(6) Při převodu vlastnictví jednotky, která je smluvně
užívána fyzickou osobou jako ateliér, má dosavadní vlastník
jednotky, popřípadě vlastník budovy povinnost nabídnout4) převod
jednotky přednostně jejímu uživateli. To neplatí, jestliže tato
jednotka byla nabyta do vlastnictví podle tohoto zákona nebo podle
dosavadních předpisů11) a nejedná se o vlastnictví jednotky
vzniklé podle ustanovení § 7, jestliže nájem jednotky byl sjednán
s vlastníkem jednotky - fyzickou osobou. Nepřijme-li uživatel tuto
nabídku do šesti měsíců ode dne, kdy mu byla doručena, může být
jednotka převedena jiné osobě.
(7) Smlouvu o převodu vlastnictví nebytového prostoru
sloužícího účelům civilní ochrany lze uzavřít jen po předchozím
souhlasu příslušných orgánů.
(8) Lhůty uvedené v odstavcích 1, 2 a 6 neběží po dobu řízení
o určení platnosti či neplatnosti nabídky.16)