• « Hlavní menu
  • « Zákon o vlastnictví bytů
  • přehled paragrafů (článků):
  • § 1 – Předmět a rozsah úpravy
  • § 2 – Vymezení pojmů
  • § 3 – Pokud tento zákon nestanoví jin...
  • § 4 – Prohlášení vlastníka budovy
  • § 5 – Vznik a zánik vlastnictví jednotky
  • § 6 – Smlouva o převodu vlastnictví j...
  • § 7 – Převodem vlastnictví k první je...
  • § 8 – Vlastnictví společných částí domu
  • § 9 – nadpis vypuštěn
  • § 9a – Společenství je oprávněno činit...
  • § 10 – nadpis vypuštěn
  • § 11 – nadpis vypuštěn
  • § 12 – Z právních úkonů týkajících se ...
  • § 13 – Vlastník jednotky se podílí na ...
  • § 14 – Zasahuje-li vlastník jednotky d...
  • § 15 – Vlastníci jednotek jsou povinni...
  • § 16 – Pohledávky vlastníků jednotek v...
  • § 17 – Vzájemná práva a povinnosti při...
  • § 18 – Smlouva o výstavbě musí obsahov...
  • § 19 – Dům vystavěný podle tohoto záko...
  • § 20 – S převodem nebo přechodem vlast...
  • § 21 – S vlastnictvím jednotky jsou sp...
  • § 22 – Zvláštní ustanovení o převodu v...
  • § 23 – Byt v budově ve vlastnictví, po...
  • § 24 – Jsou-li převáděny byty, garáže ...
  • § 25 – Družstvo může vyrovnat vypořáda...
  • § 26 – Nedojde-li k převodu všech jedn...
  • § 27 – Pokud byly v družstevní bytové ...
  • § 28 – Ustanovení § 23 až 27
  • § 29 – Nájemci nebo vlastníci bytů neb...
  • § 30 – S vlastnickým právem k jednotce...
  • § 30a – Ustanovení tohoto zákona týkají...
  • § 31 – Pokud tento zákon nestanoví jin...
  • § 32 – U domů ve výstavbě ke dni účinn...
  • § 33 – Pokud byly před účinností tohot...
  • § 33a – Ustanovení § 23 odst. 1
  • § 33b – Zánik vlastnictví bytového druž...
  • § 34 – Zákon České národní rady č. 357...
  • § 36 – Ministerstvo financí upraví prá...
  • § 37 – Zrušují se:
  • § 38 – Tento zákon nabývá účinnosti dn...

Zákon o vlastnictví bytů paragraf § 22

§ 22
Zvláštní ustanovení o převodu vlastnictví jednotky
(1) Při převodu vlastnictví k bytu, jehož nájemcem je fyzická osoba, má dosavadní vlastník bytu, popřípadě vlastník budovy povinnost nabídnout 4) převod bytu tomuto nájemci. Nepřijme-li nájemce tuto nabídku do šesti měsíců ode dne, kdy mu byla doručena, může být byt převeden jiné osobě.
(2) Po dobu jednoho roku od uplynutí lhůty uvedené v odstavci 1 má nájemce při převodu bytu právo na jeho přednostní nabytí za podmínek stanovených v § 606 občanského zákoníku. Nabídka k převodu bytu nájemci musí být písemná a musí obsahovat všechny podmínky převodu. Smlouvu o převodu bytu je nájemce za výše uvedených podmínek povinen uzavřít do tří měsíců ode dne doručení nabídky, jinak jeho právo na přednostní nabytí bytu zaniká. Ustanovení § 603 odst. 3 občanského zákoníku platí obdobně.
(3) Ustanovení odstavců 1 a 2 neplatí pro pronajaté byty nabyté do vlastnictví podle tohoto zákona nebo podle dosavadních předpisů11) a nejedná se o vlastnictví bytu vzniklé podle ustanovení § 7, jestliže nájem bytu byl sjednán s vlastníkem bytu - fyzickou osobou.
(4) zrušen
(5) Smlouvu o převodu vlastnictví bytu zvláštního určení14) a bytu v domě zvláštního určení15) lze uzavřít jen se souhlasem toho, kdo takový byt svým nákladem zřídil, nebo jeho právního nástupce. Pokud byl takový byt zřízen ze státních prostředků nebo stát na jeho zřízení přispěl, je k převodu třeba souhlasu Ministerstva pro místní rozvoj.
(6) Při převodu vlastnictví jednotky, která je smluvně užívána fyzickou osobou jako ateliér, má dosavadní vlastník jednotky, popřípadě vlastník budovy povinnost nabídnout4) převod jednotky přednostně jejímu uživateli. To neplatí, jestliže tato jednotka byla nabyta do vlastnictví podle tohoto zákona nebo podle dosavadních předpisů11) a nejedná se o vlastnictví jednotky vzniklé podle ustanovení § 7, jestliže nájem jednotky byl sjednán s vlastníkem jednotky - fyzickou osobou. Nepřijme-li uživatel tuto nabídku do šesti měsíců ode dne, kdy mu byla doručena, může být jednotka převedena jiné osobě.
(7) Smlouvu o převodu vlastnictví nebytového prostoru sloužícího účelům civilní ochrany lze uzavřít jen po předchozím souhlasu příslušných orgánů.
(8) Lhůty uvedené v odstavcích 1, 2 a 6 neběží po dobu řízení o určení platnosti či neplatnosti nabídky.16)
4) § 43 a násl. občanského zákoníku.
11) § 872 odst. 7 a 8 občanského zákoníku.
12) § 7 odst. 1 písm. c) zákona ČNR č. 102/1992 Sb., kterým se upravují některé otázky související s vydáním zákona č. 509/1991 Sb., kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník.
14) § 9 zákona ČNR č. 102/1992 Sb.
15) § 10 zákona ČNR č. 102/1992 Sb.
16) § 39 a 43a občanského zákoníku. § 2 odst. 3 zákona č. 526/1990 Sb., o cenách.

Předchozí paragraf

Zákon o vlastnictví bytů paragraf § 21

(1) S vlastnictvím jednotky jsou spojena práva k pozemku (stavební parcele). Je-li vlastník budovy i vlastníkem pozemku, převede

Následující paragraf

Zákon o vlastnictví bytů paragraf § 23

(1) Byt v budově ve vlastnictví, popřípadě spoluvlastnictví bytového družstva (dále jen "družstvo"), jehož nájemcem je fyzická


© 2017 Sbírka Zákonů