§ 1
Předmět a rozsah úpravy
(1) Tento zákon upravuje spoluvlastnictví budovy, u něhož
spoluvlastník budovy je vlastníkem bytu nebo nebytového prostoru
jako prostorově vymezené části budovy a zároveň podílovým
spoluvlastníkem společných částí budovy.
(2) Zákon upravuje vznik spoluvlastnictví budovy, práva a
povinnosti vlastníků bytů a nebytových prostorů, jejich vzájemné
vztahy, spoluvlastnictví společných částí budovy a některá práva a
povinnosti stavebníků při výstavbě bytů a nebytových prostorů v
budově ve spoluvlastnictví podle tohoto zákona.
(3) Zákon upravuje též práva a povinnosti jiných subjektů v
souvislosti se vznikem a s převodem nebo přechodem
spoluvlastnictví budovy podle odstavce 1.
(4) Spoluvlastnictví budovy a vlastnictví bytu nebo
nebytového prostoru v ní podle tohoto zákona lze nabýt pouze v
budovách, které mají alespoň dva byty nebo dva samostatné nebytové
prostory nebo alespoň jeden byt a jeden samostatný nebytový
prostor.