§ 17
(1) Vzájemná práva a povinnosti při výstavbě domu
s jednotkami podle § 2 písm. h) si stavebníci vymezí smlouvou
o výstavbě, která musí mít písemnou formu.
(2) Je-li součástí smlouvy o výstavbě i převod
spoluvlastnických podílů k pozemku v souladu s § 21 odst. 3,
nabývají stavebníci spoluvlastnická práva k pozemku na základě
této smlouvy o výstavbě podle zvláštního právního předpisu.10a)
(3) Smlouvou o výstavbě si vymezí stavebníci vzájemná práva
a povinnosti i při výstavbě jednotek formou střešní nástavby,
půdní vestavby, přístavby nebo při stavebních úpravách, jimiž
vzniknou nové jednotky nebo jimiž se mění velikost jednotky
a rozsah jejího příslušenství na úkor společných částí domu.
(4) Smlouvu o výstavbě podle odstavce 3 uzavírají stavebníci,
kterými jsou vlastníci jednotek v domě a stavebník (stavebníci)
nové jednotky (jednotek).
(5) Jsou-li stavebníky vlastník budovy, ve které dosud nejsou
vymezeny jednotky, a stavebník (stavebníci) nové jednotky
(jednotek), je obsahem smlouvy o výstavbě i vymezení jednotek
v dosavadní budově podle § 4 odst. 1, včetně stanovení velikosti
spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech
budovy podle § 4 odst. 2 písm. d). Ustanovení § 18 odst. 1 písm. c) tím není dotčeno.
(6) Vznikem vlastnictví rozestavěné jednotky se mění
vlastnictví dosavadního vlastníka budovy na vlastnictví jednotek
v domě. Smlouva o výstavbě je povinnou přílohou k návrhu na vklad
rozestavěné jednotky do katastru nemovitostí. Vlastnické právo
k jednotkám v domě se zapíše do katastru nemovitostí záznamem na
základě smlouvy o výstavbě. Jako vlastník jednotky se do katastru
nemovitostí zapíše stavebník uvedený ve smlouvě o výstavbě (§ 18 odst. 1), pokud není prokázáno jinak.
(7) Nejde-li o vznik vlastnictví k jednotkám podle odstavce 6, platí pro vznik vlastnictví k dosavadním jednotkám v domě
ustanovení § 7; povinnou přílohou k návrhu na povolení vkladu
vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě smlouvy
o převodu první jednotky v domě je v tomto případě smlouva
o výstavbě podle § 18 odst. 5.