• « Hlavní menu
  • « Zákon o vlastnictví bytů
  • přehled paragrafů (článků):
  • § 1 – Předmět a rozsah úpravy
  • § 2 – Vymezení pojmů
  • § 3 – Pokud tento zákon nestanoví jin...
  • § 4 – Prohlášení vlastníka budovy
  • § 5 – Vznik a zánik vlastnictví jednotky
  • § 6 – Smlouva o převodu vlastnictví j...
  • § 7 – Převodem vlastnictví k první je...
  • § 8 – Vlastnictví společných částí domu
  • § 9 – nadpis vypuštěn
  • § 9a – Společenství je oprávněno činit...
  • § 10 – nadpis vypuštěn
  • § 11 – nadpis vypuštěn
  • § 12 – Z právních úkonů týkajících se ...
  • § 13 – Vlastník jednotky se podílí na ...
  • § 14 – Zasahuje-li vlastník jednotky d...
  • § 15 – Vlastníci jednotek jsou povinni...
  • § 16 – Pohledávky vlastníků jednotek v...
  • § 17 – Vzájemná práva a povinnosti při...
  • § 18 – Smlouva o výstavbě musí obsahov...
  • § 19 – Dům vystavěný podle tohoto záko...
  • § 20 – S převodem nebo přechodem vlast...
  • § 21 – S vlastnictvím jednotky jsou sp...
  • § 22 – Zvláštní ustanovení o převodu v...
  • § 23 – Byt v budově ve vlastnictví, po...
  • § 24 – Jsou-li převáděny byty, garáže ...
  • § 25 – Družstvo může vyrovnat vypořáda...
  • § 26 – Nedojde-li k převodu všech jedn...
  • § 27 – Pokud byly v družstevní bytové ...
  • § 28 – Ustanovení § 23 až 27
  • § 29 – Nájemci nebo vlastníci bytů neb...
  • § 30 – S vlastnickým právem k jednotce...
  • § 30a – Ustanovení tohoto zákona týkají...
  • § 31 – Pokud tento zákon nestanoví jin...
  • § 32 – U domů ve výstavbě ke dni účinn...
  • § 33 – Pokud byly před účinností tohot...
  • § 33a – Ustanovení § 23 odst. 1
  • § 33b – Zánik vlastnictví bytového druž...
  • § 34 – Zákon České národní rady č. 357...
  • § 36 – Ministerstvo financí upraví prá...
  • § 37 – Zrušují se:
  • § 38 – Tento zákon nabývá účinnosti dn...

Zákon o vlastnictví bytů paragraf § 27

§ 27
(1) Pokud byly v družstevní bytové výstavbě pořízeny byty, na které byla poskytnuta finanční, úvěrová a jiná pomoc podle předpisů o finanční a úvěrové pomoci družstevní bytové výstavbě, formou nástaveb a vestaveb do stávajících budov, aniž se budova stala předmětem podílového spoluvlastnictví družstva a původního vlastníka budovy, a je převáděn byt v této budově, jehož se týká věcné břemeno vzniklé podle zvláštních předpisů,27) platí pro nabývání těchto bytů do vlastnictví podle tohoto zákona přiměřeně ustanovení § 24 odst. 6, 7 a 9 a § 26. Ustanovení § 23 platí obdobně.
(2) Převádějící je povinen o převodu bytu uvědomit družstvo oprávněné z věcného břemene. Nabyvatel je povinen uhradit družstvu částku, která odpovídá nesplacenému úvěru s příslušenstvím poskytnutému družstvu připadající na převáděný byt k datu pravidelné pololetní splátky úvěru. Nejde-li o převod bytu do vlastnictví fyzické osoby - nájemce bytu, jehož nájemní vztah vznikl po splacení členského podílu tímto nájemcem nebo jeho právním předchůdcem, je nabyvatel povinen uhradit družstvu dále částku státního příspěvku vypočteného podle § 26 odst. 6. Vlastnictví k jednotce přechází na nabyvatele až po splnění jeho uvedených povinností.22) Povinnost splatit úvěr připadající na převáděný byt podle § 24 odst. 4 a vrátit částku státních příspěvků podle § 26 odst. 6 má družstvo. Ustanovení § 24 odst. 9 platí obdobně.
(3) Věcné břemeno vzniklé podle zvláštních předpisů27) zaniká nabytím vlastnictví k bytu, popřípadě se omezuje v rozsahu odpovídajícímu převedenému bytu. V případě zániku družstva bez právního nástupce vzniká dnem zániku družstva ve prospěch dosavadního nájemce bytu pořízeného podle odstavce 1 věcné břemeno. Toto věcné břemeno přechází ve stejném rozsahu na jeho právního nástupce. Obdobné věcné břemeno ve stejném rozsahu a s právem přechodu na každého dalšího právního nástupce vzniká ve prospěch nájemce bytu v případě ukončení jeho členství v družstvu. Obsahem věcného břemene je právo užívat byt a společné prostory, a to ve stejném rozsahu, jaký byl sjednán mezi nájemcem a družstvem. Pro užívání platí přiměřeně ustanovení občanského zákoníku o nájmu družstevních bytů. Ustanovení § 151n odst. 3 občanského zákoníku platí přiměřeně. Ustanovení § 23 platí obdobně.
(4) Osoba oprávněná z věcného břemene uhradí částku, která odpovídá nesplacenému úvěru s příslušenstvím, obdobně podle § 24 odst. 5 s tím, že ustanovení § 24 odst. 5, 6 a 7 platí přiměřeně. Věcné břemeno přechází nebo vzniká až po splnění uvedené podmínky. Vznikem věcného břemene v důsledku zániku družstva nebo členství v družstvu zaniká nárok na vrácení členského podílu obdobně podle § 24 odst. 9. Ustanovení § 24 odst. 10 platí obdobně. Ustanovení § 33b věty druhé se nepoužije.
22) § 36 občanského zákoníku.
27) § 28d zákona č. 42/1992 Sb., o úpravě majetkových vztahů a vypořádání majetkových nároků v družstvech, ve znění zákonného opatření Předsednictva Federálního shromáždění č. 297/1992 Sb.

Předchozí paragraf

Zákon o vlastnictví bytů paragraf § 26

(1) Nedojde-li k převodu všech jednotek v budově, popřípadě v domě, kterých se týká úvěr poskytnutý bankou, a splatí-li družstvo

Následující paragraf

Zákon o vlastnictví bytů paragraf § 28

Ustanovení § 23 až 27


© 2017 Sbírka Zákonů