• « Hlavní menu
  • « Zákon o vlastnictví bytů
  • přehled paragrafů (článků):
  • § 1 – Předmět a rozsah úpravy
  • § 2 – Vymezení pojmů
  • § 3 – Pokud tento zákon nestanoví jin...
  • § 4 – Prohlášení vlastníka budovy
  • § 5 – Vznik a zánik vlastnictví jednotky
  • § 6 – Smlouva o převodu vlastnictví j...
  • § 7 – Převodem vlastnictví k první je...
  • § 8 – Vlastnictví společných částí domu
  • § 9 – nadpis vypuštěn
  • § 9a – Společenství je oprávněno činit...
  • § 10 – nadpis vypuštěn
  • § 11 – nadpis vypuštěn
  • § 12 – Z právních úkonů týkajících se ...
  • § 13 – Vlastník jednotky se podílí na ...
  • § 14 – Zasahuje-li vlastník jednotky d...
  • § 15 – Vlastníci jednotek jsou povinni...
  • § 16 – Pohledávky vlastníků jednotek v...
  • § 17 – Vzájemná práva a povinnosti při...
  • § 18 – Smlouva o výstavbě musí obsahov...
  • § 19 – Dům vystavěný podle tohoto záko...
  • § 20 – S převodem nebo přechodem vlast...
  • § 21 – S vlastnictvím jednotky jsou sp...
  • § 22 – Zvláštní ustanovení o převodu v...
  • § 23 – Byt v budově ve vlastnictví, po...
  • § 24 – Jsou-li převáděny byty, garáže ...
  • § 25 – Družstvo může vyrovnat vypořáda...
  • § 26 – Nedojde-li k převodu všech jedn...
  • § 27 – Pokud byly v družstevní bytové ...
  • § 28 – Ustanovení § 23 až 27
  • § 29 – Nájemci nebo vlastníci bytů neb...
  • § 30 – S vlastnickým právem k jednotce...
  • § 30a – Ustanovení tohoto zákona týkají...
  • § 31 – Pokud tento zákon nestanoví jin...
  • § 32 – U domů ve výstavbě ke dni účinn...
  • § 33 – Pokud byly před účinností tohot...
  • § 33a – Ustanovení § 23 odst. 1
  • § 33b – Zánik vlastnictví bytového druž...
  • § 34 – Zákon České národní rady č. 357...
  • § 36 – Ministerstvo financí upraví prá...
  • § 37 – Zrušují se:
  • § 38 – Tento zákon nabývá účinnosti dn...

Zákon o vlastnictví bytů paragraf § 11

§ 11
nadpis vypuštěn
(1) Společenství musí alespoň jednou ročně konat shromáždění. Shromáždění se sejde z podnětu výboru nebo pověřeného vlastníka nebo vlastníků jednotek, kteří mají alespoň jednu čtvrtinu hlasů.
(2) Shromáždění je schopné usnášení, jsou-li přítomni vlastníci jednotek, kteří mají většinu hlasů; k přijetí usnesení je zapotřebí nadpoloviční většiny přítomných hlasů.
(3) Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu (§ 8 odst. 2); spoluvlastníci jednotky mají postavení vlastníka jednotky (jeden hlas). Při rovnosti hlasů, nebo nedosáhne-li se potřebné většiny nebo dohody, rozhodne na návrh kteréhokoli vlastníka jednotky soud. Jde-li o důležitou záležitost, může přehlasovaný vlastník jednotky požádat soud, aby o ní rozhodl. Právo je nutno uplatnit u soudu do 6 měsíců ode dne přijetí rozhodnutí, jinak právo zanikne.
(4) K přijetí usnesení o věcech, které jsou obsahem prohlášení podle § 4, o schválení nebo o změně stanov, o uzavření smlouvy o zástavním právu k jednotkám a o rozúčtování cen služeb na jednotlivé vlastníky jednotek podle § 9a odst. 2 je zapotřebí tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů.
(5) K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby6) a o změně stavby7) je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy7a) a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. Ustanovení zvláštních právních předpisů7) tím nejsou dotčena.
(6) Jsou-li členy společenství pouze tři vlastníci jednotek, je zapotřebí k přijetí usnesení podle odstavců 2 a 4 souhlasu všech vlastníků jednotek.
(7) Všechny změny, které se týkají označení jednotek a velikosti spoluvlastnických podílů na společných částech domu, je společenství povinno do 30 dnů oznámit katastrálnímu úřadu.
(8) V domě, ve kterém nevzniklo společenství, platí pro rozhodování vlastníků jednotek přiměřeně ustanovení odstavců 1 až 6.
6) § 85 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění zákona č. 83/1998 Sb.
7) § 54 a násl. zákona č. 50/1976 Sb.
7a) § 139b odst. 3 písm. c) zákona č. 50/1976 Sb.

Předchozí paragraf

Zákon o vlastnictví bytů paragraf § 10

nadpis vypuštěn

Následující paragraf

Zákon o vlastnictví bytů paragraf § 12

Z právních úkonů týkajících se společné věci jsou vlastníci jednotek oprávněni a povinni v poměru odpovídajícím velikosti jejich


© 2017 Sbírka Zákonů