• « Hlavní menu
  • « Zákon o oceňování majetku
  • přehled paragrafů (článků):
  • § 1 – Předmět úpravy
  • § 2 – Způsoby oceňování majetku a služeb
  • § 3 – Členění staveb
  • § 4 – Nestanoví-li tento zákon jinak,...
  • § 5 – Oceňuje-li se stavba nákladovým...
  • § 6 – Oceňuje-li se stavba výnosovým ...
  • § 7 – Oceňuje-li se stavba porovnávac...
  • § 8 – Oceňování bytu a nebytového pro...
  • § 9 – Členění pozemků
  • § 10 – Oceňování stavebního pozemku
  • § 11 – Oceňování zemědělského pozemku
  • § 12 – Oceňování lesního pozemku
  • § 13 – Oceňování pozemků vodních nádrž...
  • § 14 – Členění trvalých porostů
  • § 15 – Oceňování lesního porostu
  • § 16 – Oceňování ovocných dřevin, vinn...
  • § 17 – Oceňování majetkových práv vypl...
  • § 18 – Oceňování práv odpovídajících v...
  • § 19 – Oceňování kótovaných cenných pa...
  • § 20 – Oceňování kótovaných cenných pa...
  • § 21 – Oceňování platebních prostředků...
  • § 22 – Oceňování pohledávek a závazků,...
  • § 23 – Oceňování podílů v obchodních s...
  • § 24 – Oceňování podniku
  • § 25 – Zákon č. 526/1990 Sb.
  • § 26 – Zákon České národní rady č. 265...
  • § 28 – Zákon České národní rady č. 549...
  • § 29 – Zákon České národní rady č. 357...
  • § 30 – Zákon České národní rady č. 368...
  • § 31 – Zákon České národní rady č. 586...
  • § 33 – Ministerstvo financí vydá vyhlá...
  • § 34 – Ustanovení tohoto zákona se pou...
  • § 35 – Pokud je předmětem daně dědické...
  • § 36 – Účinnost zákona

Zákon o oceňování majetku paragraf § 10

§ 10
Oceňování stavebního pozemku
(1) Stavební pozemek se oceňuje násobkem výměry pozemku a ceny za m2 uvedené v cenové mapě, kterou vydala obec. Není-li stavební pozemek oceněn v cenové mapě, ocení se násobkem výměry pozemku a základní ceny za m2 upravené o vliv polohy a další vlivy působící zejména na využitelnost pozemků pro stavbu, popřípadě ceny zjištěné jiným způsobem oceňování podle § 2, které stanoví vyhláška.
(2) Cenová mapa stavebních pozemků je grafické znázornění stavebních pozemků na území obce nebo její části v měřítku 1:5000, popřípadě v měřítku podrobnějším s vyznačenými cenami. Stavební pozemky v cenové mapě se ocení skutečně sjednanými cenami obsaženými v kupních smlouvách.
(3) Nejsou-li při zpracování cenové mapy sjednané ceny stavebních pozemků podle odstavce 2 v dané obci k dispozici nebo nelze-li je použít, protože již neodpovídají úrovni sjednaných cen porovnatelných pozemků ke dni vypracování cenové mapy, zjistí se ceny na základě porovnání se sjednanými cenami obdobných pozemků v dané obci nebo v jiných srovnatelných obcích spadajících do stejné skupiny podle počtu obyvatel; skupiny obcí stanoví vyhláška. Při porovnání se vychází ze shodného účelu užití, z obdobné polohy v obci a ze shodné stavební vybavenosti pozemku. Údaje o postupu a porovnání obce uvedou v textové části cenové mapy, která popřípadě obsahuje další vysvětlivky. Podrobnější metodiku zpracování cenových podkladů pro cenovou mapu může stanovit vyhláška.
(4) Jestliže nelze cenu stavebního pozemku zjistit podle odstavce 2 nebo 3, do cenové mapy se cena takového pozemku neuvede a pozemek se oceňuje podle odstavce 1 druhé věty.
(5) Návrh cenové mapy stavebních pozemků nebo její změny předkládá obec před jejím vydáním Ministerstvu financí k vyjádření. Obec zašle vyhlášku současně s jejím vyhlášením Ministerstvu financí k uveřejnění v Cenovém věstníku.
(6) Koncem každého kalendářního roku se obecně závaznou vyhláškou obce doplňují cenové mapy o nové ceny stavebních pozemků. Změní-li se sjednaná cena, účel užití nebo stavební vybavenost pozemku, zjistí se nová cena pozemku způsobem podle odstavce 2 nebo 3. Přitom platí postup podle odstavce 5.
(7) Obec umožní nahlédnout bezplatně do cenové mapy pozemků vedené touto obcí každému, kdo o to požádá.

Předchozí paragraf

Zákon o oceňování majetku paragraf § 9

Členění pozemků

Následující paragraf

Zákon o oceňování majetku paragraf § 11

Oceňování zemědělského pozemku


© 2017 Sbírka Zákonů