§ 8
Oceňování bytu a nebytového prostoru
(1) Byt, kterým se rozumí místnost nebo soubor místností
určených k bydlení a jeho součásti a příslušenství,8) se oceňuje
včetně podílu na společných částech domu,9) a to i v případě,
jsou-li umístěny mimo dům, a včetně podílu na příslušenství domu
a stavbách vedlejších a jejich příslušenstvích, určených pro
společné užívání.
(2) Nebytový prostor, kterým se rozumí místnost nebo soubor
místností včetně příslušenství8) určených k jiným účelům než
k bydlení, se oceňuje včetně podílu na společných částech domu,9)
a to i v případě, jsou-li umístěny mimo dům, jakož i včetně podílu
na příslušenství domu a stavbách vedlejších včetně jejich
příslušenství určených pro společné užívání; nebytovým prostorem
nejsou příslušenství bytu ani společné části domu.
(3) Cena bytu a cena nebytového prostoru se zjistí jako podíl
z ceny stavby. Velikost tohoto podílu se rovná poměru podlahové
plochy bytu nebo nebytového prostoru k součtu podlahových ploch
všech bytů a nebytových prostorů ve stavbě, do něhož se
nezapočítávají plochy společného příslušenství stavby. Přitom se
přihlíží k vybavení a stavu bytu nebo nebytového prostoru.
(4) Cena příslušenství stavby, které není stavebně její
součástí, jako jsou zejména venkovní úpravy, studny a vedlejší
stavby sloužící výhradně společnému užívání, se pro účely ocenění
bytu nebo nebytového prostoru započte do ceny stavby. Jsou-li
vlastnické vztahy ke stavbě a pozemku shodné, cena pozemku se
rovněž započte do ceny stavby.
(5) Podlahová plocha bytu nebo nebytového prostoru je součet
všech plošných výměr podlah jednotlivých místností a prostor
tvořících příslušenství bytu nebo nebytového prostoru.